1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
38.9万円/㎡
前年比+3.6%
福岡市城南区
33.4万円/㎡
前年比-14.5%
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エンゼルブレッサ友泉亭
福岡県福岡市城南区友泉亭
福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩25分
1999年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
3,740万円
41.4万円/㎡
2,429
3,303
4,177
5,052
AI査定結果
推定相場価格
3,740万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,303万円〜4,177万円
36.5万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
エンゼルブレッサ友泉亭
3,498万円（38.7万円/㎡）/ 4階 / 90.39㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は37.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,498万円 | 38.7万円 | 4階 | 90.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/21 | 3,880万円 | 42.9万円 | 4階 | 90.39㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2026/02/06 | 3,898万円 | 43.1万円 | 4階 | 90.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/30 | 3,998万円 | 44.2万円 | 4階 | 90.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/10 | 2,850万円 | 29.8万円 | 4階 | 95.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 2,980万円 | 31.2万円 | 4階 | 95.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 2,980万円 | 31.9万円 | 4階 | 93.53㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は43.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | エンゼルブレッサ友泉亭 福岡市城南区友泉亭 | 六本松駅25分 | 3,498万円 | 38.7万円 | 90.39㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/17 | 藤和シティコープ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 西新駅9分 | 3,200万円 | 43.5万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/08 | ヴィルヌーブ西新南 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2026/02/15 | サンシティ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 3,099万円 | 45.3万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/13 | のむら別府ヒルズ 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅8分 | 4,180万円 | 47.9万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/28 | ヴィクトリア城南グレース 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/26 | ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 3,200万円 | 42.5万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2025/03/16 | エンゼルハイム別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 3,990万円 | 46.6万円 | 85.6㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモ別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/07 | アーバンパレスアルカディア城南 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅5分 | 3,800万円 | 38.5万円 | 98.68㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/04 | アクタス鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 3,480万円 | 46.0万円 | 75.65㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/08 | リーベスト鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅5分 | 3,120万円 | 39.5万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/03 | 城南別府シティハウス 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅4分 | 3,250万円 | 44.8万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/08 | ファミール鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅6分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.04㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/28 | コアマンション別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅4分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/10 | ホルトハイム城南フォレスト 福岡市城南区七隈一丁目 | 茶山駅7分 | 3,490万円 | 39.5万円 | 88.41㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/05 | ピアセント鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 『別府』駅6分 | 4,000万円 | 46.6万円 | 85.79㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/13 | 鳥飼五丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,498万円 | 46.5万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/17 | シティオ鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 六本松駅6分 | 3,280万円 | 45.8万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 城南茶山シティハウス 福岡市城南区茶山六丁目 | 茶山駅6分 | 2,780万円 | 39.2万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/06 | ロイヤルマンショングランデ別府 福岡市城南区別府六丁目 | 別府駅7分 | 3,180万円 | 46.4万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/27 | アメックス城南 福岡市城南区七隈二丁目 | 金山駅7分 | 2,780万円 | 35.1万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/07 | アダージュ城南 福岡市城南区干隈二丁目 | 野芥駅7分 | 3,690万円 | 45.7万円 | 80.76㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ロイヤルマンションユトリテ別府 福岡市城南区田島二丁目 | 別府駅7分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.6%上昇、福岡市城南区では14.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は福岡市城南区の平均と比較して15.9%割高です。
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